Lake Norman NC ist einer der besten Orte zum Leben in ganz North Carolina und im Südosten. Das Leben am Lake Norman wurde als 365 Tage im Jahr im Urlaub beschrieben.

Für den anspruchsvollen Käufer bietet Lake Norman viele Möglichkeiten und Bereiche, um ein Luxushaus zu kaufen. Aus Gründen der Argumentation definieren wir Luxusimmobilien Cannobio als solche, die für 1.000.000 $ und mehr aufgeführt sind.

Hier sind 6 Tipps für den Kauf Ihres Luxushauses in Lake Norman.

1. Lernen Sie den Suchprozess kennen.

Viele Luxusimmobilien werden nicht gelistet, um die Privatsphäre eines Verkäufers zu schützen. Diese Immobilien werden oft über die persönlichen Blogs und Luxus-Websites des Maklers gefunden, im Gegensatz zum MLS und/oder der Beschilderung. Lake Norman ist von 4 Grafschaften umgeben, Iredell und Mecklenburg im Süden und Osten und Lincoln, Catawba im Norden und Westen. Jeder hat seine eigenen Vorteile und Persönlichkeiten. Während die Süd- und Ostseite etablierter sind, sind der Norden und Westen ländlicher.

2. Schauen Sie über die Fotos hinaus.

Stellen Sie sicher, dass Sie Immobilien nicht aufgrund ihrer Vorderansichtsfotos ablehnen. Viele große Häuser werden auf diesen Fotos nicht angemessen dargestellt. Oft müssen Sie sie persönlich sehen, um die Größe und den wahren Wert zu schätzen. Dies gilt insbesondere für Grundstücke am Wasser. Ich empfehle meinen Kunden, das Grundstück und die Umgebung auf Google Earth zu durchsuchen, damit Sie sehen können, was sich um das Haus herum befindet. Einige Hausbesitzer und Immobilienmakler stellen Luftaufnahmen dieser Angebote zur Verfügung, die dem Käufer von Luxusimmobilien eine große Hilfestellung bieten. Wenn ein Haus angibt, dass es am Wasser liegt und es keine Bilder vom Wasser gibt, seien Sie misstrauisch gegenüber diesem Grundstück. Wir haben sehr teure Häuser in unserer Gegend, die sagen, dass sie am Wasser liegen, aber die tatsächliche Front und / oder Aussicht kann fehlen, besonders bei Häusern auf der Rückseite von Buchten.

3. Finden Sie einen Experten vor Ort.

Es ist entscheidend, einen guten Käuferagenten zu haben, der mit der Gegend vertraut ist, in der Sie kaufen möchten. Es gibt etwas mehr Kontrolle über den Zugang zu High-End-Immobilien in Bezug auf weniger offene Häuser und oft müssen bestätigte Termine vereinbart werden, um sie zu besichtigen . Außerdem kann das Gebiet, in dem Sie rund um Lake Norman einkaufen, Herausforderungen vom Verkehr bis zur zukünftigen Entwicklung haben, derer Sie sich bewusst sein sollten. Schließlich haben Orte, die Teil eines Country Clubs sind, zusätzliche Gebühren, die sich auf die Gesamtkosten Ihres Kaufs auswirken. Im Winter senkt Duke Energy den Pegel des Sees bei vollem Teich. Stellen Sie sicher, dass Sie jemanden finden, der sich der Fallstricke dieses jährlichen Ereignisses bewusst ist.

4. Dokumentieren Sie alles.

Im heutigen Kreditumfeld, insbesondere im High-End-Markt, wird genauer hingesehen. Die Finanzdokumentation ist von entscheidender Bedeutung. Jeder, der viel Geld verdient, hat einen Manager oder einen Buchhalter und bemüht sich sehr, sein Geld zu schützen, sodass es schwierig sein kann, der Bank zu zeigen, dass Sie das Einkommen haben, um es zu kaufen. Auf dem heutigen Markt sind Vorführungen oft nicht einmal ohne irgendeine Art von Vorqualifikation erlaubt, dass Sie sich den Kauf leisten können.

5. Blicken Sie in die Zukunft.

Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, was um Sie herum vor sich geht. Wie wirken sich zukünftige Bauarbeiten oder Zwangsvollstreckungen auf den Wert Ihres Kaufs aus? Außerdem sind die Zeiten von 20 % bis 30 % Wertzuwächsen über 3 bis 5 Jahre in der Gegend von Lake Norman vorbei. Was sind Ihre Erwartungen an die Wertrendite? Die meisten Käufer von Luxusimmobilien kaufen wegen des Lebensstils, nicht weil sie erwarten, für eine Million zu kaufen und in ein paar Jahren für zwei Millionen zu verkaufen. In unserer Gegend haben einige der größten und renommiertesten Gemeinden einen Zustrom von Zwangsvollstreckungen erlebt. Stellen Sie sicher, dass Sie recherchieren, wie sich diese Zwangsvollstreckungen auf zukünftige Werte auswirken könnten. Dies war im Laufe der Jahre besonders in den Grafschaften Iredell und Mecklenburg in Städten wie Mooresville und Cornelius der Fall.

6. Punkte zum Verhandeln

Es ist die Summe vieler Einzelpunkte, die Wert schafft; Der Seeblick oder die Bauentscheidungen machen diese Immobilien oft einzigartig und machen sie in der Lage, einen bestimmten Preis zu erzielen. Lassen Sie Ihren Makler nach vergleichbaren Immobilien suchen, die kürzlich verkauft wurden, und erhalten Sie Schlusspreise, bevor Sie ein Angebot abgeben. Viele ursprüngliche Hausbesitzer oder solche, die umfangreiche Umbauten vorgenommen haben, legen großen Wert auf die von ihnen getroffenen Entscheidungen. Stellen Sie sicher, dass Sie diese Entscheidungen verstehen, die für das bloße oder unerfahrene Auge offensichtlich sein können oder auch nicht. Dieses Verständnis kann Ihnen bei Ihrer Angebotsauswahl helfen und die Verhandlungstaktiken des Verkäufers verstehen. Außerdem haben wir in unserer Gegend einige Bauherren mit sehr gutem Ruf. Die Kenntnis der Bauherren kann nicht nur bei Verhandlungen helfen, sondern auch im Vertrauen auf den zukünftigen Wert.